Am 29. April 2003 konnte die Friedberger Wohnungsbaugesellschaft ihr 50-jähriges Bestehen feiern. Dies war Anlaß, auf das große bauliche Gesamtwerk, das die Friedberger Wohnungsbaugesellschaft in diesen 50 Jahren entstehen ließ, zurückzublicken. Immerhin wurden über 900 Wohnungen, 50 Garagen, Büros und gewerbliche Einheiten geschaffen.
Mit dieser bemerkenswerten Leistung ist es der Friedberger Wohnungsbau GmbH gelungen, bezahlbaren Wohnraum für viele Menschen zu schaffen und ihnen zu einer angemessenen Heimstatt zu verhelfen.
Diesem Anspruch wollen wir auch in der heutigen Zeit und in Zukunft gerecht werden.
Ich lade Sie ein, sich auf den folgenden Seiten ausführlich über unser Unternehmen und unsere Leistungen zu informieren.
Wohnen gehört wie Essen und Arbeiten zu den Grundbedürfnissen der Menschen. Es muss ein Anliegen der Gemeinschaft sein, die Voraussetzungen zur Erfüllung dieses Grundbedürfnisses zu sichern. In dieser Überzeugung gründete die Stadt die „Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft“ vor über 50 Jahren.
Der besondere Auftrag war die Schaffung von Sozialwohnungen für weniger Verdienende. Dies ist auch heute noch eine wichtige Aufgabe, denn die Hoffnung, einmal alle Wohnbedürfnisse ohne den sozialen Wohnungsbau abdecken zu können, erfüllte sich nicht im Laufe der Jahre.
Die gestiegenen Baukosten und hohe Grundstückspreise führten zu einer Kostenexplosion im Wohnungsbau. Ein großer Teil der Bevölkerung ist deshalb nicht in der Lage, sich eine Wohnung des freien Marktes zu leisten, die ihren Bedürfnissen entspricht.
Diese Kostensituation führte dazu, dass es kaum noch einen frei finanzierten Mietwohnungsbau gibt. Heute wird Wohnraum meist über steuerliche Abschreibungsmodelle geschaffen. In der Regel sind das private Anlagen mit Eigentumswohnungen, die zu Preisen vermietet werden, die bei einem geringeren Einkommen unbezahlbar sind.
Allerdings haben sich im Laufe der letzten Jahre die Werte im sozialen Wohnungsbau ebenfalls etwas verschoben. Waren bis Mitte der siebziger Jahre die Kriterien des sozialen Wohnungsbaues noch auf die Schaffung von Wohnraum ausgerichtet, so sind in den letzten 10-15 Jahren Modernisierungen notwendig, um die Vermietbarkeit der Wohnungen zu gewährleisten. Dies ist mit einem höheren finanziellen Aufwand verbunden, der nicht immer durch die Mieteinnahmen erreicht werden kann. Auch die regionale Lage ist ein wichtiger Faktor bei der Vermietbarkeit. |
