600 Wohnungen, 110 Garagen und Garagenstellplätze, Büros und gewerbliche Einheiten...

Am 29. April 2003 konnte die Friedberger Wohnungsbaugesellschaft ihr 50-jähriges
Bestehen feiern. Dies war Anlass, auf das große bauliche Gesamtwerk zurückzublicken, das die Friedberger Wohnungsbaugesellschaft in diesen 50 Jahren entstehen ließ. Immerhin wurden über 900 Wohnungen, 50 Garagen, Büros und gewerbliche Einheiten geschaffen.

Mit dieser bemerkenswerten Leistung ist es uns gelungen, vielen Menschen bezahlbaren Wohnraum anbieten und ihnen zu einer angemessenen Heimstatt zu verhelfen.
Diesem Anspruch wollen wir auch in der heutigen Zeit und in Zukunft gerecht werden.
Ich lade Sie ein, sich auf den folgenden Seiten ausführlich über unser Unternehmen und unsere Leistungen zu informieren.

Wohnen gehört wie Essen und Arbeiten zu den Grundbedürfnissen der Menschen.
Es muss ein Anliegen der Gemeinschaft sein, die Voraussetzungen zur Erfüllung dieses Grundbedürfnisses zu sichern. Aus dieser Überzeugung gründete die Stadt die „Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft“ vor über 50 Jahren.
Der besondere Auftrag war die Schaffung von Sozialwohnungen für Mieter mit geringem Einkommen. Dies ist auch heute noch eine wichtige Aufgabe, denn die Hoffnung, einmal alle Wohnbedürfnisse ohne den sozialen Wohnungsbau abdecken zu können, erfüllte sich im Laufe der Jahre nicht.
Die gestiegenen Baukosten und hohe Grundstückspreise führten zu einer Kostenexplosion im Wohnungsbau. Einem großen Teil der Bevölkerung ist deshalb nicht möglich, eine Wohnung auf dem freien Markt anzumieten, die ihren Bedürfnissen entspricht.

Diese Kostensituation führte dazu, dass es kaum noch frei finanzierten Mietwohnungsbau gibt. Heute wird Wohnraum meist über steuerliche Abschreibungsmodelle geschaffen. In der Regel sind das private Anlagen mit Eigentumswohnungen, die wiederum zu Preisen vermietet werden, die bei geringeren Einkommen unbezahlbar sind.
Allerdings haben sich im Laufe der letzten Jahre die Werte im sozialen Wohnungsbau ebenfalls verschoben. Bis Mitte der siebziger Jahre waren die Kriterien des sozialen Wohnungsbaus noch auf die Schaffung von Wohnraum ausgerichtet. In den letzten 10-15 Jahren sind mehr und mehr Modernisierungen notwendig geworden, um die Vermietbarkeit der Wohnungen im Bestand zu gewährleisten. Dies ist mit einem höheren finanziellen Aufwand verbunden, der nicht immer durch die Mieteinnahmen erreicht werden kann. Auch die regionale Lage ist ein wichtiger Faktor bei der Vermietbarkeit.